Projektentwicklung im Einzelhandel
ist unsere Expertise

​​​Die Steigerung Ihrer Immobilienrendite in jeder Projektphase liegt in unserem Hauptfokus. Unser Ziel ist eine langfristige und erfolgreiche Zusammenarbeit, die auf ein Fundament von gegenseitigem Vertrauen baut, denn man sieht sich mindestens zweimal im Leben!

Sie wollen Ihrem Verhandlungspartner auf Augenhöhe begegnen, in dem Sie bestens vorbereitet sind und somit für sich eine möglichst hohe Rendite herausholen? Kein Problem! Wir machen das für Sie! 

Wir verfügen über eine Expertise mit langjährig gesammelter Erfahrung aus zahlreichen Projektentwicklungen im Einzelhandel auf beiden Seiten des Tisches.

Profitieren Sie von echten Insidern der Immobilien-Einzelhandelsbranche.

Wer wir sind?

Wir sind Immobilien-Experten mit einem ausgezeichneten Netzwerk zu den Big-Playern der Immobilien- und Einzelhandelsbranche. 
Zusammen verfügen wir über mehr als 26 Jahre Berufserfahrung aus unserer Tätigkeit beim Marktführer der Lebensmittelbranche und langjähriger Selbständigkeit. Dieses Expertenwissen über Handelsimmobilien ist die Grundlage unserer erfolgreichen Arbeit.

Was wir leisten?

Wir begleiten Sie gerne auf Wunsch in allen Lebensphasen Ihrer Immobilie. Das kann z.B. eine  Standortanalyse sein, eine Machbarkeitsstudie zur Revitalisierung, eine Optimierung Ihrer Mietverträge, oder die Vorbereitung und Begleitung eines Verkaufsprozesses. Unser erstklassiges Netzwerk hilft uns dabei Projektentwicklungen oder Transaktionsprozesse erfolgreich zum Abschluss zu bringen.

Womit wir dienen?

In unserem umfangreichen Dienstleistungskatalog spiegelt sich unsere jahrelange operative Erfahrung in der Projektentwicklung im Einzelhandel wider. Wir kennen beide Seiten des Tisches und verfügen über das Handwerkszeug komplexe Projekte zu strukturieren und erfolgreich zum Abschluss zu bringen. Wir schauen über den Tellerrand hinaus und verfolgen das Ziel, die Rendite Ihrer Immobilie nachhaltig zu steigern.

Weil wir vom Erfolg unserer Arbeit überzeugt sind, erwarten wir neben der Erstattung unserer Auslagen ausschließlich eine erfolgsabhängige Vergütung.

Wir sichern Ihnen absolute Vertraulichkeit zu!

Die Unternehmensphilosophie von RENDITA-IMMOBILIA ist so einfach wie eindeutig.
Die Verbesserung der Rendite Ihrer Immobilie muss im Fokus stehen. 
Andreas Stegemann

Wer wir sind?

Portrait Andreas Stegemann Rendita Immobilia

Andreas Stegemann

Geschäftsführung

Ich bin seit 2013 selbständig und im Bereich Einzelhandels-Projektentwicklung und Sachanlagen-Investment unterwegs. Mein Experten-Wissen habe ich mir in 26 Jahren Gewerbe-Immobiliengeschäft angeeignet, davon alleine 20 Jahre beim größten deutschen Lebensmittelhändler. In meiner Funktion als Geschäftsführer zeichnete ich dort für 1.300 Mietobjekte und ein Transaktionsvolumen von mehr als 200 Mio. € verantwortlich.

Was wir leisten?

Sie benötigen eine fundiertes Wertgutachten oder eine fachkundige Werteinschätzung für Ihre Einzelhandelsimmobilie?

Wir erstellen ein neutrales Gutachten auf profunder Grundlage.

Sie stehen vor dem Kauf einer Immobilie?

Anhand bewährter und aussagekräftiger Kennziffern erstellen wir eine prägnante Analyse. Sie bekommen die erforderliche Sicherheit.

Sie mieten eine Einzelhandelsimmobilie?

Wir prüfen Ihren Vertrag: gibt es Klauseln, die Sie wirtschaftlich benachteiligen; entstehen Ihnen aufgrund von Mietlaufzeiten kaum vorhersehbare aber vermeidbare Kosten?

Ihre Mietzeit geht zu Ende, bevor Sie Ihre Option wahrnehmen, prüfen Sie Vergleichsangebote?

Wir analysieren Wettbewerb, Kaufkraft und Entwicklungsperspektiven. Sie bekommen Empfehlungen für Ihre Strategie und alternative Handlungsoptionen.

Ihre Refinanzierung gibt einen anspruchsvollen Mietsatz zwingend vor – zur Durchsetzung fehlt es an schlagkräftigen Argumenten?

Wir erstellen einen Argumentationsleitfaden und machen Sie mit der Sicht der Gegenseite vertraut.

Sie verfügen über einen attraktiven Einzelhandels-Standort. Für die Projektentwicklung mangelt es Ihnen an Know How und den erforderlichen Verbindungen?

Profitieren Sie von unseren Erfahrungen und unserem Netzwerk – wir verhelfen Ihnen zu der richtigen Entscheidung. Sei es für ein Eigeninvestment oder die Veräußerung Ihres Grundstückes an einen Endinvestor.

Sie wollen eine Ihrer Bestandsimmobilien zum Kauf anbieten?

Wir geben Ihnen eine realistische Einschätzung über den erzielbaren Kaufpreis und empfehlen Ihnen geeignete Käufer.

Sie wollen Ihre Einzelhandelsimmobilie verkaufen, haben bereits einen Käufer. Ihnen fehlt es aber an der Zeit, den Verkaufsprozesses ordnungsgemäß abzuwickeln?

Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und unterstützen Sie bei den Vertragsverhandlungen.

Ihre Einzelhandelsimmobilie ist beinahe abgeschrieben? - mit einer Revitalisierung könnten Sie den Wert nachhaltig steigern!

Wir wissen, welche Maßnahmen angebracht sind, um Aufwand und Ertrag in das optimale Verhältnis zu bringen.

Damit Ihr Mieter den Standort nicht verlässt, müssen Sie Ihre Immobilie erweitern oder bautechnisch aufrüsten?

Wir erschließen Grundstücke, schaffen Baurecht, übernehmen die bauliche Umsetzung und verhandeln die Mietverträge.

Womit wir dienen?

Akquisition & Entwicklung & Verkauf

  • Standortanalyse
  • Vertragsverhandlung immobilienbezogener Verträge bis zur Unterschriftsreife
  • Immobilienbewertung
  • Projektentwicklung
  • Prozessanalyse der Projektentwicklung
  • Portfolioanalyse (Benchmark, Prüfung und Optimierung von Bestandsverträgen)
  • Investorengespräche
  • Bankengespräche
  • Due Dilligence
  • Transaktions-Management
  • Vermittlung von Investoren
  • Vermittlung von Kaufinteressenten

Planungs- und Bauphase

  • Empfehlung von Architektenleistungen
  • Empfehlung des geeigneten Generalunternehmers

Vermietung & Vermarktung & Verwertung

  • Revitalisierung von Handelsflächen
  • Analyse der Mieterstruktur (Benchmark, Prüfung und Optimierung von Bestandsverträgen)
  • Entwicklung und Umsetzung von Vermietungskonzepten
  • Mietersuche
  • Mietergespräche
  • Mietvertragsverhandlung bis zur Unterschriftsreife

Immobilien-bewirtschaftung

  • Asset-Management
  • Portfolio-Management
  • Property-Management
  • Risiko-Management

Keine Projektentwicklung ist wie die Andere. Deshalb stellen wir das individuelle Dienstleistungspaket gerne mit Ihnen persönlich zusammen.


Wir freuen uns auf Ihren Kontakt:

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Ringbergstraße 51A, 83707 Bad Wiessee, Germany


Telefon

Mobil: +49 171 / 77 99 260

Festnetz: +49 8022 / 91 52 53 4

Fax: +49 8022 / 91 52 71 8

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